從6月推銷量來(lái)看，開(kāi)發(fā)商仍入市消極，6月新增房源環(huán)比上月銳減近3000套，而周內(nèi)僅70套推到市場(chǎng)。

全市一、二手成交仍低迷，近17周以來(lái)新房成交均保持在千套以下，而二手房成交連續(xù)10周沒(méi)能突破1200套；一手房?jī)r(jià)格方面表現(xiàn)突出：63006元/平米的全市均價(jià)已是近一年以來(lái)的最高紀(jì)錄；而二手房?jī)r(jià)格方面，深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本期均價(jià)環(huán)比上浮1.3%，為51004元/平米。此外，從6月推銷量來(lái)看，開(kāi)發(fā)商仍入市消極，6月新增房源環(huán)比上月銳減近3000套，而周內(nèi)僅70套推到市場(chǎng)。

  南山高價(jià)項(xiàng)目

  帶動(dòng)全市均價(jià)上漲

  新房周成交量仍在千套以下徘徊，就備案數(shù)據(jù)來(lái)看，反彈疲軟；而成交價(jià)格，則創(chuàng)下自去年6月以來(lái)的新高。南都監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)新房成交766套，環(huán)比上周增加70套；價(jià)格方面，受南山區(qū)等地高價(jià)項(xiàng)目拉動(dòng)，全市均價(jià)高企，為63006元/平米，環(huán)比增長(zhǎng)5849元/平方米。深圳中原表示，6月以來(lái)，信心回升明顯，一手供應(yīng)總量的增加帶動(dòng)成交的回升。

  價(jià)格方面，房譜網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，或受新天鵝堡（141094元/平米）、恒裕濱城（ 詳情 圖庫(kù) 團(tuán)購(gòu) 點(diǎn)評(píng) ）花園（115273元/平米）、華潤(rùn)深圳灣悅府（114710元/平米）等高價(jià)項(xiàng)目影響，南山周內(nèi)價(jià)格創(chuàng)下近一年新高，達(dá)到90580元/平米，值得注意的是，龍崗、羅湖、寶安價(jià)格均有不同程度回落。

  二手房成交艱難突破千套

  南都監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)二手房成交1058套，環(huán)比上周減少107套，日均成交212套。價(jià)格方面，深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本期（6.27-7.03）均價(jià)為51004元/平米，環(huán)比上期小幅上漲1.3%。

  片區(qū)方面，Q房網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，布吉、龍崗中心城、新安三大片區(qū)較受二手市場(chǎng)歡迎，成交均價(jià)分別為32355元/平米、33130元/平米、42446元/平米；其中，帝景峰、金地朗悅（ 詳情 圖庫(kù) 團(tuán)購(gòu) 點(diǎn)評(píng) ）、百合苑等小區(qū)成交活躍。深圳中原表示，6月地王之后，市場(chǎng)較為樂(lè)觀，二手業(yè)主的溢價(jià)空間持續(xù)收窄，不過(guò)，回升的二手房?jī)r(jià)對(duì)市場(chǎng)成交回升形成了一定阻礙。

  開(kāi)發(fā)商入市仍消極

  南都監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)無(wú)項(xiàng)目取得預(yù)售證明，過(guò)去的6月僅6個(gè)項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售，新增1361套房源，環(huán)比上月的4276套新增房源銳減近3000套；同比去年的8048套差距甚大。目前，開(kāi)發(fā)商仍在試探市場(chǎng)，或等待樓市回暖。深圳中原表示，下半年樓市剛開(kāi)局，市場(chǎng)信心雖逐漸企穩(wěn)，但客戶入市速度相對(duì)較慢，仍處于調(diào)整觀望期。

  中指院數(shù)據(jù)顯示，周內(nèi)共有2個(gè)項(xiàng)目加推，分別是半島城邦花園、信義嘉御山，共推出70套住宅房源。