合肥二手房?jī)r(jià)同比上漲39.7% 漲幅超深圳
昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了6月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。整體來(lái)看，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)放緩，越來(lái)越多的城市房?jī)r(jià)比前一個(gè)月下跌，但少數(shù)二線城市繼續(xù)領(lǐng)跑全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)。
二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅開(kāi)始超過(guò)一線城市
從新建商品住宅來(lái)看，合肥、廈門(mén)、南京三個(gè)熱點(diǎn)二線城市依舊是全國(guó)新建商品住宅的領(lǐng)頭羊，相比5月份漲幅分別達(dá)到4.9%、4.7%和4%。據(jù)北京青年報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，截至6月底，廈門(mén)、南京、合肥這三個(gè)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)較去年同期分別上漲了34%、31.5%和29.1%，漲勢(shì)全面超過(guò)了北京的22.3%和廣州的19.4%，僅次于深圳的47.4%和上海的33.7%。而如果幾個(gè)二線城市的漲勢(shì)繼續(xù)，最終漲幅很可能全面超過(guò)一線城市。
在二手房方面，熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)漲幅更加驚人，合肥房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)深圳位居漲幅第一名。截至6月底，合肥二手房?jī)r(jià)格較去年同期上漲了39.7%，超過(guò)了深圳的38.5%。北京二手房?jī)r(jià)格漲幅位居第三，達(dá)到33.4%；其后是廈門(mén)的30.6%和上海的30.5%。這顯示出二線熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始全面趕超一線城市。
全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)整體放緩
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，雖然少數(shù)二線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)大幅上漲，但整體而言，6月份一線城市環(huán)比漲幅比5月份略有擴(kuò)大，二、三線城市環(huán)比漲幅則持續(xù)收窄。他表示，6月份全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)繼續(xù)呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)。據(jù)他測(cè)算，6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅比5月份上漲的城市有55個(gè)，比前月減少了5個(gè)；下降的城市有10個(gè)，比5月份增加了6個(gè)。而且在價(jià)格環(huán)比上漲的55個(gè)城市里，有33個(gè)城市的漲幅比5月份收窄，其中的最高漲幅也低于5月份的0.6個(gè)百分點(diǎn)。
近半城市房?jī)r(jià)一年來(lái)漲幅不如存款利率
從另一方面看，雖然目前國(guó)內(nèi)一年期存款利率依舊處于較低水平，但從國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)來(lái)看，仍有相當(dāng)部分城市一年來(lái)的房?jī)r(jià)漲幅還不如存款利率高。據(jù)了解，目前銀行一年期存款利率為1.75%。以新建商品住宅為例，在70個(gè)城市中就有27個(gè)城市一年來(lái)的房?jī)r(jià)漲幅不到1.5%，其中不乏呼和浩特、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春、哈爾濱、昆明、西寧、銀川、烏魯木齊這些省會(huì)城市，而且也包括大連、桂林、三亞、大理、北海、秦皇島這些旅游熱點(diǎn)城市。
在全國(guó)70個(gè)大中城市的二手房方面，一年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅不及一年定期存款利率的城市更多達(dá)33個(gè)，包括青島、海口、貴陽(yáng)、西安、煙臺(tái)、徐州、揚(yáng)州等地的二手房?jī)r(jià)格同比漲幅都不足1.75%。其中15個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格都較去年同期有所下降，降幅最大的是錦州，達(dá)到5.9%。同時(shí)錦州的新建商品住宅價(jià)格也是同比降幅最大的，達(dá)到3.5%。
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