近一個月以來，深圳房價出現(xiàn)小幅回調(diào)，但動輒幾百萬的房價仍然給置業(yè)者帶來不小壓力。近日，深圳鏈家研究院對2016上半年以按揭方式買房的置業(yè)者群體的購房情況進行調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，首次置業(yè)者購買力最弱，以按揭方式購房的比例高達95.7%，按揭成數(shù)最高為66.2%。

  調(diào)查表明，改善置業(yè)者購買力最強，購買總價、均價、按揭金額均是以按揭方式買房的置業(yè)者群體中最高。深圳鏈家地產(chǎn)相關(guān)負責人告訴記者，若以房子總價超過500萬元，按揭金額超過300萬元，商業(yè)貸款30年期基準利率9折計算，改善置業(yè)者平均月供在1.6萬元左右。

  而首次置業(yè)者購買力則最弱，按揭成數(shù)最高，購買總價及均價均最低。值得注意的是，高達95.7%的首次置業(yè)者購房會選擇按揭，其按揭的成數(shù)為66.2%，反映了首次置業(yè)者資金實力較弱，基本都要選擇貸款買房，而且期望獲得更多的按揭貸款。

  除此之外，以按揭方式進行購房的投資客，主要傾向于中小戶型物業(yè)，按揭成數(shù)與改善置業(yè)者相當，為63.6%。但投資客以按揭方式買房的比例為90.5%，明顯低于首次、改善置業(yè)者。

  分區(qū)來看，在深圳各區(qū)域首次置業(yè)者選擇按揭方式購房的情況中，龍華的首次置業(yè)者按揭購房的比例高達97.7%，比全市高出2個百分點；其次是寶安，為97.3%；鹽田的比例最低，為90.9%。這意味著，在龍華、寶安的100個首次置業(yè)者中，僅有2~3人選擇一次性付款。

  從各區(qū)域首次置業(yè)的按揭金額及按揭成數(shù)方面來看，南山的按揭金額為328.6萬元，比排在第二的福田高出近100萬元，按揭成數(shù)亦是以67.0%領(lǐng)先全市。其次，寶安、龍華的貸款金額也超過了200萬元，同時按揭成數(shù)僅次于南山。