上周深圳樓市依然延續(xù)著新政出臺之后的冷清，僅前海卓越金融中心一個項目取得預(yù)售，這也是10月以來第一個取得預(yù)售證的項目，共有401套商務(wù)公寓獲批。上周依然零項目入市，已經(jīng)連續(xù)兩周出現(xiàn)這種情況。
截至10月23日，深圳僅山語海一個項目開盤（共推售548套住宅），僅宇宏健康花城和恒地悅山湖2個項目進行加推（分別推售480套和60套住宅），供應(yīng)量大幅低于前期。大部分一手樓盤的訪客量依然處于低位并有繼續(xù)下滑趨勢，新房實際成交艱難。
根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，上周（10月17日~10月23日）一手住宅成交1292套，成交面積13.8萬平方米，環(huán)比分別上升1.5%和19.7%，上周新房成交均價為62193元/平方米。由于8月開始供應(yīng)逐增，并在9月供應(yīng)量達到今年以來的最高位，前期的銷售項目集中備案，使得新房在10月第三周成交量走高，短期內(nèi)新房備案成交量依然會高位波動，但就10月新房的供應(yīng)量和目前實際成交來看，預(yù)計新房備案成交量將在后期出現(xiàn)大幅下降。
10月政策調(diào)控后，市場降溫迅速，新房、二手房訪客量減少明顯，市場看空情緒不斷加重。
從安居客、趕集網(wǎng)統(tǒng)計的各區(qū)域價格調(diào)整情況來看，南山與鹽田下調(diào)幅度最大，達到3個百分點，其次，羅湖、龍華業(yè)主報價下調(diào)程度也分別達到2.6%和2.3%。整體來看，羅湖、福田、南山以及龍華業(yè)主報價下調(diào)幅度仍在擴大，而鹽田、寶安、龍崗剛需客戶主要集中的區(qū)域報價下調(diào)速度有所減緩，說明此次政策調(diào)控具有選擇性，在保護剛需與改善性住戶的前提下，對整體房價進行調(diào)控。