房地產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)?這是一個(gè)輿論公眾和相關(guān)職能部門都關(guān)心的熱點(diǎn)話題。最新的消息是在11月4日，前財(cái)政部部長樓繼偉透露環(huán)境保護(hù)稅、個(gè)人所得稅、房地產(chǎn)稅等改革正在積極推進(jìn)。聯(lián)系到最近試點(diǎn)房地產(chǎn)稅的上海重慶催繳稅款的信息，房地產(chǎn)稅目前已經(jīng)成為影響樓市不得不考慮的因素。

    房產(chǎn)稅離我們還多遠(yuǎn)？

    可以說，房地產(chǎn)稅的出臺(tái)是板上釘釘?shù)氖虑?。房地產(chǎn)稅已經(jīng)正式進(jìn)入十二屆全國立法規(guī)劃。就具體時(shí)間而言，從起草小組開始起草，中間還要經(jīng)過多輪意見征詢，草案通過后還要征求公眾意見，立法過程非常嚴(yán)謹(jǐn)，保守估計(jì)在兩到三年。而房產(chǎn)稅作為房地產(chǎn)稅的組成部分，離我們的距離也還有點(diǎn)遠(yuǎn)。

來源：鳳凰財(cái)經(jīng)

    就在11月7日，全國人大常委會(huì)公布樓繼偉被免去財(cái)政部部長職位，他的職務(wù)由肖捷接任。樓繼偉曾在今年的G20央行與財(cái)長會(huì)議上表示要“義無反顧”地推進(jìn)房地產(chǎn)稅。

    而新任財(cái)長肖捷對(duì)于房地產(chǎn)稅的態(tài)度歸納出來有三點(diǎn)：第一，  開征態(tài)度堅(jiān)決，繼續(xù)推進(jìn)或提速是大概率事件；第二，  堅(jiān)決集中在保有環(huán)節(jié)征稅； 第三，  肖捷推崇結(jié)構(gòu)性減稅，在堅(jiān)決開征房地產(chǎn)稅的同時(shí)，有可能對(duì)涉及房地產(chǎn)稅的相關(guān)稅種進(jìn)行歸并。

    房地產(chǎn)稅會(huì)帶來哪些影響？

　　房地產(chǎn)稅，不是指單一的房產(chǎn)稅，而是涵蓋了與房地產(chǎn)相關(guān)的綜合性稅種，如土地增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、個(gè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。顯然，房地產(chǎn)稅的提出，是財(cái)稅體制改革的系統(tǒng)化要求，而非市場(chǎng)化救濟(jì)的功利化手段。可以認(rèn)為，房產(chǎn)稅出臺(tái)的初衷，是為了規(guī)范房地產(chǎn)領(lǐng)域的稅費(fèi)體系而不是簡單的加一種稅。

　　房地產(chǎn)稅具體將帶來哪些影響，在具體政策還沒出臺(tái)的現(xiàn)在下定論還為時(shí)過早，但從征收目的的角度看能夠發(fā)揮三個(gè)作用：

第一是增加相應(yīng)的財(cái)稅收入，支撐公共財(cái)政事業(yè)，甚至可以更好地進(jìn)行資金二次分配，進(jìn)而促進(jìn)住房保障事業(yè)發(fā)展；

    第二是積極調(diào)解收入水平，夠有效地引導(dǎo)購房預(yù)期和投資心理；

    第三是能夠?qū)Ψ績r(jià)不合理的上漲起到一定的抑制作用，炒作現(xiàn)象會(huì)減少，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。

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