深圳中原研究中心監(jiān)測(cè)顯示，上周（11.21-11.27）深圳一手住宅成交887套(包含和平里花園II期安居房391套)，成交面積8.8萬 ，環(huán)比分別上升9.9%和10.9%，新房成交均價(jià)為54819元/ ，備案成交均價(jià)已連續(xù)四周維持在5字頭。從備案成交量來看，受集中網(wǎng)簽余潮的影響，一手住宅已連續(xù)兩周突破800套。二手住宅方面，上周共成交1026套，成交面積約為8.9萬 ，環(huán)比分別下降7.2%和8.1%，成交均價(jià)為49226元/ 。
據(jù)了解，此次政策調(diào)控力度較大，市場(chǎng)短期恢復(fù)乏力，但調(diào)整仍然在繼續(xù)。各區(qū)報(bào)價(jià)在普遍下跌7周后，上周南山報(bào)價(jià)上調(diào)3個(gè)百分點(diǎn)，打破僵局，龍崗區(qū)報(bào)價(jià)下調(diào)幅度加大，有約4個(gè)百分點(diǎn)的下調(diào)，較前一周下調(diào)幅度擴(kuò)大。從調(diào)價(jià)區(qū)間的樣本房源占比變動(dòng)來看，上周有66%的業(yè)主報(bào)價(jià)下調(diào)，占比減少6個(gè)百分點(diǎn)。
深圳中原表示，11月下旬深圳樓市逐漸打破10月份的沉寂，樓盤活動(dòng)及入市項(xiàng)目逐漸增多，市場(chǎng)將逐步趨熱，但現(xiàn)階段市場(chǎng)的表現(xiàn)來看，目前購(gòu)房者對(duì)價(jià)格敏感度仍然較高，市場(chǎng)觀望情緒異常濃厚。二手市場(chǎng)來看，業(yè)主對(duì)后市預(yù)期開始逐步好轉(zhuǎn)，上周二手訪客量增加明顯，隨著市場(chǎng)需求逐步擴(kuò)大，買賣雙方相互僵持博弈的狀態(tài)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，成交也會(huì)逐步有所好轉(zhuǎn)，但恢復(fù)仍需時(shí)日。