北京出臺(tái)調(diào)控新政當(dāng)天 ,3 月 17 日深夜 , 廣州緊隨其后 , 也將限購(gòu)升級(jí)。根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》 ( 以下簡(jiǎn)稱 " 通知 " ) 內(nèi)容 , 此次廣州調(diào)控新政的 " 猛料 " 包括 : 社保 3 年改為 5 年 , 同時(shí)執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸 ; 增城、從化仍未納入限購(gòu)范圍 , 繼續(xù)執(zhí)行此前的政策。新政從 3 月 18 日起正式執(zhí)行。

剛度過(guò) " 穗六條 " 只能再等 2 年

《通知》規(guī)定 , 非本市戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前 5 年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的 , 在本市限購(gòu) 1 套住房 , 非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。

也就是說(shuō) , 外地人在廣州購(gòu)房需要連續(xù)納稅 5 年或者社保 5 年 , 這一點(diǎn)上 , 比此前嚴(yán)厲了不少。

2013 年 11 月 18 日 , 廣州出臺(tái)了 " 穗六條 ", 即《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的意見(jiàn)》 ( 穗府辦〔2013〕44 號(hào) ) , 按照 " 穗六條 " 的規(guī)定 : 對(duì)能提供購(gòu)房之日前 5 年內(nèi)在本市連續(xù)繳納 3 年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭 , 限購(gòu) 1 套住房 ( 含新建商品住房和二手住房 ) 。簡(jiǎn)而言之 , 購(gòu)房前 5 年內(nèi)連續(xù)繳社保 3 年即可。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為 , 到 2016 年 11 月 18 日 ," 穗六條 " 滿 3 年 , 也就是說(shuō) , 此前受到 " 穗六條 "3 年社保限制的外地購(gòu)房者 , 只要在該政策出臺(tái)前后開(kāi)始繳納社保 , 此時(shí)已經(jīng)陸續(xù)獲得了購(gòu)房資格。

然而 , 今日廣州調(diào)控新政一出 , 剛剛度過(guò) " 穗六條 " 規(guī)定年限的購(gòu)房者 , 恐怕還要再等上 2 年了。