買(mǎi)房先交定金，是很多開(kāi)發(fā)商的慣用套路，曾女士在大梅沙買(mǎi)了一套總價(jià)超過(guò)千萬(wàn)的房，便按約定交了定金首期款，誰(shuí)成想最后不僅房沒(méi)到手，100萬(wàn)定金也被對(duì)方扣下不放，這究竟是怎么回事呢？

買(mǎi)房先交定金，是很多開(kāi)發(fā)商的慣用套路，曾女士在大梅沙買(mǎi)了一套總價(jià)超過(guò)千萬(wàn)的房，便按約定交了定金首期款，誰(shuí)成想最后不僅房沒(méi)到手，100萬(wàn)定金也被對(duì)方扣下不放，這究竟是怎么回事呢？一起來(lái)看一下。根據(jù)曾女士出示的買(mǎi)房合同顯示，她買(mǎi)的房面積272平米，總價(jià)1098萬(wàn)元，她告訴記者，在簽約當(dāng)天對(duì)方便要求她交100萬(wàn)定金。按照約定，她需要在簽約后9日內(nèi)，將首期款340萬(wàn)存到賣(mài)方提供的銀行監(jiān)管賬戶(hù)。

曾女士說(shuō)，連定金、首期款等，她一共交了600多萬(wàn)。合同上簽字的是原房主連楚卿，不過(guò)她從沒(méi)有見(jiàn)過(guò)，而幾次收款收據(jù)，都是泰德邦投資公司蓋章的。去年11月，曾女士收到入伙通知書(shū)，不過(guò)由于工作原因，她12月左右才去收樓。隨后，曾女士便向泰德邦投資公司方面討說(shuō)法，對(duì)方便將首付款等費(fèi)用退還，但是對(duì)于最初的100萬(wàn)定金卻不予以歸還。

為證實(shí)自己的說(shuō)法，曾女士也當(dāng)著記者的面，撥打了合同上寫(xiě)的連楚卿的電話，不過(guò)電話打通后，卻都被對(duì)方掛斷。隨后，記者也撥打了該電話。既然不是出賣(mài)人的電話，那為何泰德邦投資公司要將該號(hào)碼寫(xiě)進(jìn)合同去呢？帶著這些疑問(wèn)，記者陪同曾女士來(lái)到該公司進(jìn)行采訪，不過(guò)卻遭到對(duì)方拒絕。截止止發(fā)稿，記者仍未收到來(lái)自泰德邦投資公司的任何回應(yīng)，對(duì)此，有律師表示，對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，要舉證賣(mài)方給的賬號(hào)不是銀行監(jiān)管賬號(hào)，而是他公司其他賬號(hào)；而對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)，如果說(shuō)買(mǎi)方違約，賣(mài)方需要證明解約通知已經(jīng)送達(dá)買(mǎi)方，才能將房賣(mài)給第三方；此外，賣(mài)方進(jìn)行定金整體沒(méi)收，需要在雙方合同解除之后，才能實(shí)施。

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