隨著銀行信貸的收緊，越來(lái)越多的購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，先不說(shuō)貸款利率一漲再漲，現(xiàn)在能讓銀行放出款來(lái)就已經(jīng)謝天謝地，等待的時(shí)間一拖再拖，甚至連準(zhǔn)信兒都沒(méi)有。為難的還有開(kāi)發(fā)商，銀行再也不像去年信貸寬松時(shí)慷慨大方，借點(diǎn)兒小錢(qián)都難上加難。
　　現(xiàn)象：房貸利率上漲放款時(shí)間拉長(zhǎng)
　　北京地區(qū)個(gè)別銀行悄然上調(diào)個(gè)人首套房貸利率，從最低基準(zhǔn)利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.1倍，其中補(bǔ)按揭和接力貸最低為基準(zhǔn)利率的1.15倍。
　　“其實(shí)房貸利率漲一點(diǎn)兒，分?jǐn)偟?5年的300個(gè)月里，每月月供漲得也有限。但銀行批貸和放款時(shí)間慢，讓很多買(mǎi)家焦慮不堪，特別是有上下家連環(huán)單那種。”某中介業(yè)務(wù)員小張如此告訴記者。
　　小張?jiān)诔獯蠼忠粠ё隽撕枚嗄攴慨a(chǎn)中介。他告訴北青報(bào)記者，之前，一般批貸一個(gè)月肯定能放款，現(xiàn)在好一點(diǎn)兒的銀行也要兩個(gè)月，有的更沒(méi)譜，都說(shuō)不出要幾個(gè)月。小張說(shuō)，銀行那邊的人也很頭疼，說(shuō)總沒(méi)額度。
　　事實(shí)上，3月份新一輪樓市調(diào)控開(kāi)始后，北京地區(qū)的銀行已經(jīng)集體上調(diào)過(guò)兩次首套房貸利率。3月21日，工行、建行等16家北京地區(qū)銀行一致決定，縮小首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍調(diào)整為不低于貸款基準(zhǔn)利率的0.95倍。
　　5月1日，北京地區(qū)大部分銀行再次上調(diào)房貸利率。自2017年5月1日起，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)，新受理的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)，首套房貸最低執(zhí)行利率不低于基準(zhǔn)利率，二套房貸最低執(zhí)行利率不低于基準(zhǔn)利率的1.2倍。