龍華區(qū)面積175平方公里，可建設(shè)用地約110平方公里，目前可建設(shè)用地完全飽和，剩余可開發(fā)建設(shè)土地嚴重不足。

面對這一問題，記者從龍華區(qū)了解到，上半年通過城市更新，龍華區(qū)拉動固定資產(chǎn)投資350億元，而近年來，龍華區(qū)城市更新土地供應(yīng)面積在全市穩(wěn)居前三，連續(xù)3年獲得“全市先進土地整備”單位，軌道交通6號線、外環(huán)高速等重大民生設(shè)施征地拆遷工作均位居全市前列。

城市更新成經(jīng)濟社會發(fā)展“生力軍”

據(jù)悉，區(qū)城市更新工作全面推進，成為區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展一支“生力軍”，在拉動經(jīng)濟增長、完善城市功能、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場供應(yīng)等方面起到至關(guān)重要的作用。

據(jù)記者了解，目前龍華區(qū)已列入計劃的城市更新項目共84個，其中已完成用地出讓項目共30個，拉動固定資產(chǎn)投資約350億元，貢獻土地面積45公頃，平均貢獻率約30%。

從落實公配來看，已完成用地出讓30個項目共配建保障性住房39萬平方米，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房2萬平方米，配建18所幼兒園、3所小學(xué)、1所九年一貫制學(xué)校。

從產(chǎn)業(yè)升級來看，“工改工”項目成為城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級新動力，如今龍華區(qū)已列入城市更新計劃的“工改工”項目共13個，計劃批準的“工改工”用地面積從建區(qū)前的2 .3公頃增長到85公頃，更新改造后將提供250萬平方米的產(chǎn)業(yè)用房及產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施。

城市更新還拉動龍華經(jīng)濟飛速增長，2017年上半年，龍華區(qū)完成第八工業(yè)區(qū)寶龍地塊、龍華汽車站、威華工業(yè)區(qū)等項目土地出讓合同簽訂，推動深圳北(龍華)商務(wù)中心、觀瀾中心西等10多個項目繼續(xù)建設(shè)，拉動固定資產(chǎn)投資超40億元。城市更新在改變城市面貌、盤活土地資源的同時，還促進各類新型產(chǎn)業(yè)、公共配套設(shè)施落地，為實現(xiàn)“一城四區(qū)”的宏偉藍圖提供堅實的空間保障。

百姓享受更多城市發(fā)展紅利

“以后往返福城和大浪街道就走龍瀾大道，全線無紅綠燈，車程才10分鐘，真是太方便了。”日前，龍瀾大道南段(深華快速路)試開通，這條貫通龍華腹地的重要快速通道將極大緩解龍華南北交通壓力，受到市民齊聲點贊。而能完成這一工程壯舉，強有力的土地整備、征地拆遷工作是重要保障。

城市更新工作快馬加鞭，整備拆遷工作也不斷突破，全力為公共基礎(chǔ)設(shè)施落地釋放發(fā)展空間。一年來，區(qū)城市更新局會同各街道辦，完成了有軌電車示范線、五和大道、石清大道一期、梅觀高速華為立交F匝道等一大批公共基礎(chǔ)設(shè)施的征收補償工作，推動一批民生項目加速上馬。2016年完成32萬平方米房屋補償工作，房屋征收面積超歷年總和，整備土地入庫110公頃，連續(xù)5年超額完成市政府下達的整備任務(wù)。

2017年上半年，土地整備工作不斷打贏攻堅戰(zhàn)，軌道交通6號線在全市率先完成土地整備工作；外環(huán)高速土地整備工作整體進度在全市各區(qū)領(lǐng)先；連續(xù)簽訂44份補償協(xié)議，為龍瀾大道(南段)順利通車打下基礎(chǔ)；迅速完成市人民醫(yī)院龍華分院、市第二兒童醫(yī)院、龍華中學(xué)高中部、市第八高級中學(xué)配套道路等項目的土地整備工作。土地整備、征地拆遷工作不斷啃下硬骨頭，加快推進龍華全區(qū)的路網(wǎng)規(guī)劃建設(shè)，著力打通城區(qū)大動脈，切實保障文教體衛(wèi)落地，提高群眾獲得感。

在違法建筑疏導(dǎo)方面，積極以城市更新和土地整備為抓手，大力消除違法建筑這一城市頑疾。據(jù)悉，截至目前，龍華全區(qū)通過城市更新、土地整備消化違建面積在全市各區(qū)(新區(qū))排名第一。

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