如果你對羅湖的了解還停留在“老”這個印象的話，那說明你需要重新再認(rèn)識一次羅湖了。經(jīng)過一輪經(jīng)濟發(fā)展，我們不難發(fā)現(xiàn)，深圳的中心已重回羅湖！
事實上，在深圳論定哪個是中心，已是老生常談。30年河?xùn)|，30年河西，在深圳經(jīng)歷過拓荒、單中心、多中心的各個階段，已經(jīng)走在國內(nèi)大城市前列的今天，中心已無可爭議。在粵港澳大灣區(qū)的背景下，深圳的雄心已不僅僅是灣區(qū)的龍頭城市，更加是以國際大都市前排的姿態(tài)定位自己的角色。
回顧深圳的發(fā)展軌跡，羅湖“金三角”時至今日與福田中心區(qū)并列的地位格局從未改變。從改革開放窗口到深圳拓荒的見證者，從300多年前的深圳原點到歷代商業(yè)文明的坐標(biāo)，直至今天的城市更新腹地，羅湖造就了跨越深圳每個時代的永恒發(fā)動機。在璀璨的“金三角”，改革開放、92年南方談話，“三天一層樓”的國貿(mào)大廈、地王大廈、京基100，未來更將建成HT700，每一步，始終聚合城市價值制高點。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
羅湖金三角是深圳發(fā)展的原點
回顧深圳三十多年的歷史，可以看到，深圳最早的中心就是羅湖金三角。從1688年“深圳墟”開始（今羅湖老街一帶），深圳城市胚胎誕生于此，深商精神發(fā)源于此，這里自起源就是最繁華的地區(qū)。到改革開放、92年南方談話，這個深圳中心見證了深圳快速發(fā)展的節(jié)奏：“三天一層樓”的國貿(mào)大廈、地王大廈、京基100，再到即將建成的HT700，始終聚合城市價值制高點。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
縱觀國際都會發(fā)展歷史，一千多年倫敦中心還是倫敦西區(qū)；400多年紐約中心還是曼哈頓中城；400多年東京中心還是六本木；千年古都北京中心依然在二三環(huán)內(nèi)的長安街等，充分也驗證了城市在擴張，占有城市最高復(fù)合度，聚焦城市制高價值的中心不會改變，金三角始終是深圳中心。
對此，中規(guī)院深圳分院副院長王澤堅認(rèn)為，羅湖尤其是金三角片區(qū)跟蛇口一樣，是深圳改革開放的原點，而且因為是口岸，金三角作為原點的分量更重。“我是90年代來深圳的，對羅湖也有很多情感在里面，我很愿意在羅湖做項目，特別是金三角地區(qū)，這個地區(qū)是深圳改革開放的原點，蛇口也是一樣，因為口岸的關(guān)系，它是分量更重的原點，既可以見證這個城市的過往，又可以按語未來，沒有其他地方的項目比這兒更有激情。”
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
借力粵港澳大灣區(qū) 中心再升級
作為2017年的熱門話題，粵港澳大灣區(qū)的每一步進展都備受關(guān)注。9月21日上午，粵港澳大灣區(qū)研究院在深圳舉行掛牌儀式，正式落戶深圳羅湖區(qū)。在國家粵港澳大灣區(qū)的戰(zhàn)略布局中，擁有“口岸+深圳火車站”的羅湖，區(qū)位優(yōu)勢明顯，有條件打造成為聯(lián)通深港、對接穗莞惠以至粵東地區(qū)的粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)域。
說到地理優(yōu)勢，金三角地理位置優(yōu)越，擁有三大口岸，包括目前世界上最大的陸路口岸羅湖口岸、文錦渡口岸、以及2018年開通的蓮塘口岸，特別是羅湖口岸，年客流量1億以上人次，是連接香港最便捷的區(qū)域，帶動深圳與其他城市的商貿(mào)、旅游互通，三大口岸造就的最大國門，不僅成為整個粵港澳灣區(qū)的溝通窗口，更將成為世界的中國窗口。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
而從產(chǎn)業(yè)發(fā)展上看，金三角經(jīng)過多年沉淀，形成龐大的成熟產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，它擁有全市64%的金融總資產(chǎn)，全市74%銀行機構(gòu)、80%保險機構(gòu)、40%證券機構(gòu)、60%金融資產(chǎn)、90%外資銀行，以及87家世界500強等商務(wù)金融巨頭匯聚于此。尤其是金融業(yè)與高端服務(wù)業(yè)領(lǐng)先深圳，高端產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型優(yōu)勢顯著。而且早在2011年，金三角6.29平方公里的土地創(chuàng)造825億元GDP，平均每平方公里產(chǎn)出高達131.2億元，不僅是全市最高畝產(chǎn)，更超越2020年的前海規(guī)劃。雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和產(chǎn)值使金三角成為粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的重要一極。
此外，羅湖金三角在“十三五”政策規(guī)劃影響下，加強引入具有國際商業(yè)運作經(jīng)驗和品牌資源的開發(fā)主體，促進國際一線品牌旗艦店、國際知名品牌零售商、國際知名品牌專賣店和集合店的入駐和集聚，推動建設(shè)國際品牌一條街，打造世界品牌進入中國的橋頭堡。到2020年，羅湖國際一線品牌引進率超過95%，超過1000家國際知名品牌專賣店入駐羅湖，羅湖成為華南地區(qū)國際品牌集聚度最高的城區(qū)，構(gòu)建“中國的世界之窗”。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
可以看到，羅湖金三角與粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展可以說是相輔相成，互相借力發(fā)展，達成雙贏。“粵港澳大灣區(qū)要一體化，就要貨流、人流、資金流、文化流都順暢，各個方面如果能融為一體，粵港澳大灣區(qū)就能發(fā)展比長三角、比環(huán)渤海、四川盆地城市圈有更高的價值，并且還關(guān)乎到能不能把香港拉到粵港澳一體化發(fā)展，在這其中，羅湖可以扮演的角色是其他城市和區(qū)域都無法取代的。”中原集團董事局主席施永青表示。
轉(zhuǎn)型升級 羅湖金三角成投資新熱點
以幾大核心的價值指數(shù)來衡量，“金三角”成為深圳邁向國際大都會的城心領(lǐng)導(dǎo)者當(dāng)之無愧，雄厚的地理優(yōu)勢與先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群，高端產(chǎn)業(yè)與配套不斷發(fā)展、更新，整個區(qū)域迎來全面優(yōu)化的契機?；浉郯拇鬄硡^(qū)一盤棋，作為橋頭堡的“金三角”，銜接香港，貫通大深圳都市圈，在粵港澳大灣區(qū)的整體驅(qū)動力下，“金三角”倍享地利。
眾多國內(nèi)外知名品牌發(fā)展商萬科、華潤、京基、中海、深業(yè)、恒大、城建等紛紛搶駐“金三角”，也充分說明了“金三角”的吸引力。198萬㎡的航母級綜合體華潤湖貝項目，未來將供應(yīng)4倍于萬象城的商業(yè)體量；有5倍于京基100的京基蔡屋圍項目，將誕生深圳第一高HT700。每一輪的旗艦項目入市都能帶來一輪區(qū)域升級，未來潛力無法估量。
深圳中心的回歸：羅湖金三角再次上演投資熱潮
作為深圳城市更新試點后的第一個入市項目，兆鑫·匯金廣場將首享區(qū)域發(fā)展帶來的紅利，可以說是萬眾矚目。自身明顯的地段優(yōu)勢，近400米深南大道封面、“金三角”幾何中心、地標(biāo)群落又一力作，加上兆鑫集團7年磨一劍的精工打造，對標(biāo)國際都會綜合體，攜手國內(nèi)外頂尖團隊傾力打造，每一點，都可說吊足業(yè)內(nèi)外人士的期望值。
而處于片區(qū)內(nèi)的兆鑫·匯金廣場，是2016年羅湖城市更新集中開工的六大項目之一，其不僅是金三角片區(qū)內(nèi)城市更新的首發(fā)之作，更是兆鑫地產(chǎn)沉淀7年開山之作。
深圳市兆鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總裁劉強強調(diào)，兆鑫·匯金廣場是羅湖作為城市更新體制改革后首批項目中的第一個，其處于金三角的中心，在區(qū)位上對羅湖城區(qū)發(fā)展有著重要的意義，在動工之初，該項目就被寄予帶動羅湖商業(yè)金三角地區(qū)發(fā)展的厚望；因此，在規(guī)劃該項目之時，兆鑫地產(chǎn)將其定位為既有文化特質(zhì)、又屬于城市中心的標(biāo)志性建筑，為此，開發(fā)團隊對標(biāo)國際大都市的標(biāo)志性建筑來對項目進行設(shè)計。
據(jù)了解，該項目規(guī)劃建設(shè)集商業(yè)、辦公及公寓于一體的綜合體，項目建成后，金三角三大商圈將連成一體，重塑羅湖商業(yè)新格局。
而對于深圳購房者來說，2017年即將踏入尾聲，面對新一年的市場，該如何挑選投資片區(qū)成為了重要議題之一。作為一個集齊了城市更新、粵港澳大灣區(qū)發(fā)展和深圳中心原點等多個利好于一身的兆鑫·匯金廣場，其升值空間可見一斑，而投資前景更是不可估量。
兆鑫·匯金廣場巡展地點：
福田中心書城城市展館
時間：9.22-11.21
地點：深圳中心書城 北區(qū)三號門
羅湖喜薈城城市展館
時間：10.21-10.29
地點：喜薈城一樓B出口