12月6日，世茂股份（600823.SH）公告稱，公司下屬福建世茂新里程投資發(fā)展有限公司以底價(jià)239.43億元拿下龍崗G01046-0095號(hào)商業(yè)用地，樓面價(jià)為17500元/平方米。這是深圳土地拍賣史上第二高總價(jià)，參與該地塊競(jìng)拍的只有世茂一家。
 

資料顯示，位于龍崗區(qū)龍城街道深圳龍崗大運(yùn)新城核心商務(wù)區(qū)，土地面積 32.19 萬平方米，總建筑面積 136.45 萬平方米，土地用途：商業(yè)用地、公共管理與服務(wù)設(shè)施用地、教育設(shè)施用地、廣場(chǎng)用地、公園用地，土地使用年限：40 年。項(xiàng)目主要功能為：深港國(guó)際會(huì)議展覽中心、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心、深港國(guó)際演藝中心、超五星級(jí)酒店、國(guó)際學(xué)校、智能辦公、大型商業(yè)、餐飲、公寓等。
 

按照規(guī)定，該地塊上將建一棟600米的超高層建筑（按航空限高的高限向民航部門申請(qǐng)，最終以民航部門審批的高度為準(zhǔn)），超過目前深圳第一高樓，592.5米的平安金融中心，未來或?qū)⒊蔀辇垗彺筮\(yùn)新地標(biāo)。
 

而此前深圳晚報(bào)在3月份曾報(bào)道過，龍崗區(qū)重點(diǎn)建造的一個(gè)地標(biāo)性建筑“深港國(guó)際中心”將落地龍城。國(guó)際中心大樓預(yù)計(jì)高度為668米，或?qū)⑺⑿律钲谧罡吣μ齑髽堑募o(jì)錄。 
 

根據(jù)深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公告顯示，要求競(jìng)買申請(qǐng)人2016年度經(jīng)第三方（具有證券資格會(huì)計(jì)師事務(wù)所）審計(jì)的總資產(chǎn)，須不低于人民幣2000億元；須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)開發(fā)建設(shè)并已竣工不少于1棟250米以上超高層建筑，同時(shí)此種情況下其合并財(cái)務(wù)報(bào)表范圍內(nèi)，競(jìng)買人應(yīng)在中國(guó)內(nèi)地和香港各有不少于（含）1家上市公司。
 

此外，該宗地還設(shè)置了最高限價(jià)。即競(jìng)買人首先競(jìng)地價(jià)，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到首輪地價(jià)最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)各分項(xiàng)物業(yè)自持面積及自持年期，當(dāng)全部商業(yè)、辦公、公寓競(jìng)價(jià)達(dá)到全年期自持時(shí)，再轉(zhuǎn)為競(jìng)地價(jià)。
 

世茂在公告中表示，通過深港綜合體地標(biāo)項(xiàng)目的落地，龍崗將發(fā)揮深圳與香港的資源互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)， 全力打造深圳東部中心。特別是在粵港澳大灣區(qū)這一歷史機(jī)遇下，加大力度引進(jìn)香港的金融、經(jīng)貿(mào)、教育、科技等領(lǐng)域資源，推動(dòng)深港綜合體項(xiàng)目建設(shè)，打造深圳新地標(biāo)，力爭(zhēng)成為粵港合作的標(biāo)桿項(xiàng)目。