焦點(diǎn)

評(píng)估價(jià)為何調(diào)整，出于稅收增長(zhǎng)考慮？

對(duì)此次評(píng)估價(jià)調(diào)整，有市民質(zhì)疑是稅收增長(zhǎng)考慮。昨日下午，市地稅局回復(fù)，評(píng)估價(jià)調(diào)整主要根據(jù)市場(chǎng)變化情況定期更新，與樓市調(diào)控?zé)o關(guān)，也不存在尋求稅收增長(zhǎng)的考慮。2011年，深圳實(shí)施存量房交易計(jì)稅價(jià)格核定工作的時(shí)候規(guī)定，存量房交易計(jì)稅參考價(jià)格將根據(jù)深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的情況定期進(jìn)行更新，并經(jīng)市財(cái)政委員會(huì)、市地稅局和市規(guī)劃國(guó)土委確認(rèn)后使用。去年，評(píng)估價(jià)系統(tǒng)更新一次，此次是第二次調(diào)整更新。對(duì)于存量房計(jì)稅參考價(jià)，一般在每年4月、10月進(jìn)行審核，如果市場(chǎng)波動(dòng)到調(diào)整水平，就進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

到底是怎么調(diào)整的，是升了還是降了？

計(jì)稅參考價(jià)調(diào)整直接影響交易稅收的高低。對(duì)于這次調(diào)整具體情況，市地稅局介紹，是經(jīng)評(píng)估中心評(píng)估、評(píng)估專家評(píng)審，再經(jīng)地稅、規(guī)劃國(guó)土委、財(cái)委三個(gè)部門確認(rèn)。這次根據(jù)市場(chǎng)水平進(jìn)行調(diào)整，市場(chǎng)房?jī)r(jià)漲的小區(qū)評(píng)估價(jià)也會(huì)有相應(yīng)提升。調(diào)整情況與市場(chǎng)變化是一致的，每個(gè)片區(qū)甚至每套房情況不同。雖然一年多來(lái)深圳房?jī)r(jià)整體上漲，但也不能因此說(shuō)這次評(píng)估價(jià)調(diào)整就是上調(diào)，是有升有降。

不過(guò)，南都記者從內(nèi)部知情人處了解到，此次調(diào)整，深圳大部分樓盤評(píng)估價(jià)約上升10%。有中介表示，存量房計(jì)稅價(jià)漲幅約為6%。在二手房交易中，所承擔(dān)的稅費(fèi)為計(jì)稅價(jià)乘以相應(yīng)稅費(fèi)率，因此計(jì)稅價(jià)上調(diào)幅度，即稅費(fèi)的上調(diào)幅度。

為什么參考價(jià)格調(diào)整沒(méi)有廣而告之？

此次評(píng)估價(jià)調(diào)整并未全面公開，甚至沒(méi)上網(wǎng)公告，更沒(méi)有進(jìn)行媒體宣傳，導(dǎo)致有些市民不知情，是出于什么考慮？昨日，市地稅局回應(yīng)，并不存在悄悄調(diào)整，他們?cè)谡{(diào)整時(shí)給登記中心一個(gè)函件，同時(shí)在網(wǎng)上計(jì)稅參考價(jià)格計(jì)算系統(tǒng)中有相關(guān)提示，市民只要查詢操作即可發(fā)現(xiàn)。

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