隨著市場調整的深入，深圳二手房量價齊跌。深圳商報記者了解到，10月份，300萬元以下的樓盤成為成交主力，占比達到五成。
隨著市場調整的深入，深圳二手房量價齊跌。深圳商報記者了解到，10月份，300萬元以下的樓盤成為成交主力，占比達到五成。
“現在市場上普遍有降價10%~15%的二手盤，不過從成交情況看，300萬元以下的盤源更好賣些。”昨日，深圳商報記者在景田多家中介地鋪了解到，二手市場雖然進入了冰凍期，但是如果降價達到一定幅度、總價不高的樓盤，還是能夠成交。
“中海陽光棕櫚園49平方米的兩房，9月份的價格還在320萬元，上周以290萬元的價格成交。”在前海的一間中介地鋪，深圳商報記者了解到了同樣的信息：降價一成以上的剛需盤仍然有市場需求。據數據，目前該小區(qū)的均價在7萬元~7.5萬元/平方米，這套房比均價便宜了1萬元~1.5萬元/平方米。
數據顯示，10月份，300萬元以下剛需盤成為成交主力。從成交面積區(qū)間結構圖看，10月份占比最大的面積段依然是51~90平方米戶型，成交占比46.04%，比9月占比降低了4.61個百分點，也是10月占比下調最明顯的面積段；占比第二高為50平方米以下戶型，成交占比26.98%，較9月提升了5.14個百分點，也是10月占比提升最明顯的面積段，在行情走弱的情況下，此類小戶型產品占比反而提升。90平方米以下的剛需產品占成交總量的73%。
從成交單價區(qū)間看，10月成交占比最大區(qū)間位3萬元~4萬元區(qū)間，占比28.06%，比9月份提高3.34個百分點；其次為4萬元~5萬元區(qū)間，占比25.90%，占比提高1.02個百分點。3萬元~5萬元區(qū)間段的產品穩(wěn)占半壁江山。10月份，除了兩頭單價占比萎縮之外，其余占比都有提高，其中6萬元以上高價項目萎縮最明顯。
從成交總價區(qū)間結構圖看，市場份額最大的部分為200萬元~300萬元產品，占比29.86%，較上月占比提升3.09個百分點；其次為100萬元~200萬元部分，占比23.02%，占比較9月增加7.5個百分點，也是10月占比提高最明顯的總價段。新政作用下，100萬元~300萬元的低門檻剛需產品是市場的強力支撐。
受到整體價格回落以及成交結構影響，10月份深圳二手房“上車價”由348萬元降為315萬元。