傳統(tǒng)的樓市日歷有春節(jié)淡季、春季開學(xué)熱、暑期淡季、“金九銀十”等等。但是今年的“金九銀十”可能沒了。玉家雄表示，回看這幾年深圳樓市的情況，傳統(tǒng)的周期規(guī)律其實(shí)已經(jīng)慢慢被破壞了，更多的是跟著政策走，政策影響下的市場熱鬧或冷淡的情況。

而接下來的走勢，下一個(gè)熱鬧起來的點(diǎn)可能是年底幾個(gè)月。玉家雄表示：“根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，深圳樓市比較好的氛圍都是出現(xiàn)在一年的最后幾個(gè)月份，這個(gè)時(shí)候，由于各個(gè)上市房企、國企等亟須完成年初定下的目標(biāo)，即使年初或上半年出于種種考慮會(huì)拖一拖推盤節(jié)奏，但年底節(jié)點(diǎn)一來，為了完成目標(biāo)，拖無可拖，往往會(huì)集中推盤入市。這樣一來，市場里進(jìn)行銷售的項(xiàng)目增多，會(huì)帶來市場的‘小高潮’。但是這也取決于很多宏觀政策，不確定性太大，所以目前也不能說一定。”

羅振坤也表示，年底可能會(huì)有開發(fā)商為追業(yè)績加大優(yōu)惠力度，一手市場成交量可能會(huì)有所上升。但是整體來說，房地產(chǎn)市場這次正式進(jìn)入新常態(tài)，市場將以“穩(wěn)”為主調(diào)，除個(gè)別項(xiàng)目因申報(bào)預(yù)售價(jià)或其他原因推出比較便宜的房源，房價(jià)短期內(nèi)不會(huì)有大起大落的情況，過往幾十年國家經(jīng)濟(jì)的增長及外匯儲(chǔ)備主要是依靠賤賣天然及勞動(dòng)資源，把資金鎖定在房地產(chǎn)是預(yù)防外匯流失的最好方法，各式各樣的調(diào)控政策已經(jīng)成功把房價(jià)穩(wěn)定在高位橫盤，實(shí)在不應(yīng)該也不可以破壞這平衡。

深圳中原研究中心分析表示，2017上半年深圳樓市受“1004政策”影響，整體以穩(wěn)為主，并在預(yù)期逐步回升的過程中供應(yīng)和成交破冰恢復(fù)，相比去年下半年，市場氛圍有明顯好轉(zhuǎn)，從當(dāng)前預(yù)測，下半年將仍處于政策空窗期，但金融方面的政策仍會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生大的影響，未來的深圳樓市將會(huì)經(jīng)歷一個(gè)穩(wěn)中求進(jìn)的過程，表現(xiàn)為價(jià)格不會(huì)有太大波動(dòng)，同時(shí)成交水平會(huì)有進(jìn)一步提升，以滿足當(dāng)下深圳大量的剛需可購房需求，與此同時(shí)，粵港澳大灣區(qū)概念或?qū)⒂乱惠唭r(jià)值型增長，以產(chǎn)業(yè)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展為基礎(chǔ)的價(jià)值增值現(xiàn)象會(huì)在長期出現(xiàn)。