昨日，中原地產(chǎn)公布的最新報(bào)告顯示，在其監(jiān)測的深圳31個(gè)板塊樣本里，已有18個(gè)板塊價(jià)格出現(xiàn)下跌，其中寶安全線下調(diào)。
　　
　　深圳中原地產(chǎn)的研究人員介紹說，5月有18個(gè)板塊價(jià)格出現(xiàn)下跌，較4月增加11個(gè)，調(diào)整范圍有所擴(kuò)大。除羅湖外，其余下跌板塊均占區(qū)域板塊總數(shù)的半數(shù)以上，其中寶安出現(xiàn)全線下調(diào)的局面。
　　
　　從下跌的各板塊情況來看，整體的平均下調(diào)幅度僅為1.3%，大部分板塊的跌幅都在1%~2%之間，僅有兩個(gè)板塊超出2%的幅度，其中民治板塊跌幅最大，跌幅為2.8%；同在此區(qū)間的還有福田的白沙嶺片區(qū)。下跌主要集中在中高端的物業(yè)類型，其中均價(jià)在3萬~4萬/平方米的下跌板塊占比最多，高達(dá)73%，其次為均價(jià)在2萬~3萬/平方米的板塊，占比在半數(shù)以上。而均價(jià)在2萬/平方米以下和4萬/平方米以上的板塊，價(jià)格表現(xiàn)較為平穩(wěn)。
　　
　　記者昨日致電南山前海片區(qū)一位中介經(jīng)理，他介紹說，自己經(jīng)手的前海片區(qū)房價(jià)已有所回調(diào)， 比如前海路一大型社區(qū)最近成交的房子單價(jià)約為3.1萬~3.2萬元，而去年10月這里的單價(jià)漲到3.5萬元。還有不少房子仍掛著3.5萬元的價(jià)格，但是賣不動。
　　
　　中原地產(chǎn)的報(bào)告分析，6月以來，不管是新房市場還是二手房市場，隨著訪客量的不斷萎縮，觀望情緒日益加深，成交量繼續(xù)走低。開發(fā)商心態(tài)開始陷入焦灼不安的情緒當(dāng)中，從月中開始積極推盤入市，然而收效甚微，大多數(shù)項(xiàng)目開盤陷入低認(rèn)購率的局面。6月中原經(jīng)理指數(shù)和中原報(bào)價(jià)指數(shù)也在不斷下探，接近歷史新低。從近兩周二手業(yè)主放盤的情況來看，為加快成交速度，業(yè)主下調(diào)的幅度正在逐步擴(kuò)大，且下調(diào)的范圍在全市鋪開。
　　
　　中聯(lián)地產(chǎn)的周報(bào)顯示，上周二手房成交有所回升。全市二手房成交1365套，創(chuàng)下近9周新高，環(huán)比上漲8.7%，近期新增購買需求有所增加，陸續(xù)轉(zhuǎn)成實(shí)際的成交，其中剛需比例繼續(xù)小幅回升；市場持續(xù)回升，前幾周縮減的投資需求，入市意愿也小幅增加，出手購置小戶型物業(yè)。

• 媒體稱一線城市房價(jià)安全島塌陷 深圳平價(jià)出貨
• 深圳房價(jià)收入比偏離度達(dá)56% 排名第一泡沫最大
• 深圳房價(jià)23個(gè)月首次環(huán)比下跌
• 深圳房價(jià)23個(gè)月來首次環(huán)比下跌
• 房價(jià)下跌成趨勢 現(xiàn)在買房都是傻子
• 六成購房者看漲 未來半年深圳房價(jià)
• 11月深圳房價(jià)同比漲21％列全國第三
• 深圳房價(jià)環(huán)比“五連跌” 置業(yè)者對新盤漲價(jià)不買賬
• 深圳房價(jià)環(huán)比“五連跌” 市場陷入僵持格局
• 深圳房價(jià)太高 市民買小產(chǎn)權(quán)房只為有個(gè)家