從2012年8月開始到2015年3月，深圳住宅租金連漲32個(gè)月，供求關(guān)系失衡仍是主要原因。

　　深圳住宅租金同比已經(jīng)連續(xù)上漲32個(gè)月。今年3月，全市住宅平均月租64.5元/平方米。持續(xù)旺盛的租賃需求，導(dǎo)致了深圳租賃市場(chǎng)的 長(zhǎng)牛 行情。房租上漲，一方面成為城市居民切切實(shí)實(shí)的居住消費(fèi)壓力;另一方面，租金上漲是供求關(guān)系的縮影。而這種趨勢(shì)或?qū)㈤L(zhǎng)期保持。

　　自2012年8月開始，深圳房租開始同比上漲，至今年3月，已經(jīng)連續(xù)上漲了32個(gè)月。期間，漲幅最小的月份2014年8月，為1.7%;漲幅最大的同年2月，為11.3%。

　　從具體數(shù)據(jù)看，今年3月全市住宅平均月租64.5元/平方米，2012年8月為53.2元/平方米，上漲了21.2%。

　　近兩年租金出現(xiàn)較快的增長(zhǎng)，供求關(guān)系失衡仍是主要原因。以深圳為例，按常住人口計(jì)算，深圳商品住宅戶均住房?jī)H為0.4套，遠(yuǎn)低于公開數(shù)據(jù)顯示的全國(guó)戶均1套的平均水平。

　　在深圳，歷年春節(jié)過(guò)后外來(lái)民工返城、已工作人群變換工作、在校大學(xué)生求職等等，都能形成幾波租賃高峰。每逢需求高峰來(lái)臨，房租均有不同程度的上漲。

　　房租過(guò)快上漲，除了上述客觀原因外，一些人為因素也不容忽視。部分中介向買賣雙方收取過(guò)高的傭金，導(dǎo)致房東將此成本轉(zhuǎn)嫁給租戶，從而抬高了租金。此外，少數(shù)中介還特意與房東達(dá)成默契抬高租金，從中獲取差價(jià)收益。